Soome kinnisvarafond hindas Tallinna korteriäri miljoneid odavamaks

Tallinnas kortereid omava Helsingi First Northi börsil kaupleva kinnisvarafirma Asuntosalkku käive kasvas esimesel poolaastal pea 15%, kusjuures enamiku kasvust tõi Tallinna eluasemeportfell.

Tallinnas 100 miljoni euro eest kortereid omava ja Helsingi First Northi börsil kaupleva kinnisvarafirma Asuntosalkku turuväärtus on aktsiaturul tegutsevate investorite poolt hinnatud poole madalamaks, kui on nende vara koguväärtus. See pani mind mõtlema, kas peaksin nägema seda ostukohana või ohu märgina.

Pühendumus, kliendikesksus ja korralik kapitaliseeritus on kinnisvaraettevõtluses vältimatud, ent kinnisvarafirmade edetabeli parimatele tõi edu ka paras annus auahnust ja riskijulgust.

Meie alternatiivturgu First North hullutanud IPOdroom kasvatas börsi­ettevõtete arvu Soomegi alternatiiv­turul, kuid investorite õnnetuseks sarnaste tulemustega: vaid vähesed aktsiad on praeguseks plussis.

Käesoleval aastal on võlakirjad jõudnud rohkem Eesti investorite vaatevälja. Hoiuseintresside langemise tõttu otsitakse alternatiive ning seda teevad eelkõige need investorid, kes soovivad oma portfellis riske hajutada või vältida aktsiaturgude riski.