- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic−0,18%298,32
- OMX Riga−0,23%931,38
- OMX Tallinn−0,24%1 970,46
- OMX Vilnius−0,06%1 292,31
- S&P 500−0,09%6 840,51
- DOW 30−0,38%47 560,29
- Nasdaq 0,13%23 576,49
- FTSE 100−0,03%9 642,01
- Nikkei 225−0,18%50 563,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%89,76
- OMX Baltic−0,18%298,32
- OMX Riga−0,23%931,38
- OMX Tallinn−0,24%1 970,46
- OMX Vilnius−0,06%1 292,31
- S&P 500−0,09%6 840,51
- DOW 30−0,38%47 560,29
- Nasdaq 0,13%23 576,49
- FTSE 100−0,03%9 642,01
- Nikkei 225−0,18%50 563,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%89,76
- ST
Kuidas Eesti investorid muudavad 550 000 Dubai kinnisvara abil 1 000 000 euroks
Raha kaotab väärtust ja maksud tõusevad. Paljud Eesti investorid seisavad silmitsi sarnaste küsimustega: kuidas säilitada kapitali ja kaitsta seda Euroopa majanduse stagnatsiooni eest, kuidas investeerida sularaha või krüptovaluutat legaalselt ja konfidentsiaalselt, kuidas liikuda edasi kohalikelt turgudelt, mille tootlus on 3–4%, kui maksukoormus kasvab ning kinnisvara hinnad lähiaastatel ei tõuse? Kinnisvara tootlus Eestis või Saksamaal on maksimaalselt 3–4% aastas. Sellised investeeringud ei toimi – eriti juhul, kui eesmärgiks ei ole pelgalt raha säilitamine, vaid selle kasvatamine.
95% Dubai pakkumistest toob vaid tavapärast tootlust
Tundub, et Dubai on ideaalne koht investeerimiseks. Ja see on tõsi – üüritulu ja kinnisvara väärtuse kasv toob Euroopaga võrreldes vähemalt kaks korda suurema tootluse. Kuid see pole nii lihtne. Üle 150 arendaja ja umbes 500 projekti loovad petliku valikuvabaduse mulje.
Tegelikult pakuvad 95% objektidest vaid tüüpilist 5–10% aastakasvu ning ainult 5% projektidest toovad sadu tuhandeid eurosid kasumit.
Sellised korterid müüakse läbi kahe tunniga. Enamus investoreid jäävad hiljaks ja lõpetavad „tavalise“ investeeringuga, mille väärtus kunagi märkimisväärselt ei kasva.
Mõned projektid on toonud juba üle 200 000 € kasumit
Turul on teatud mustrid. Edukaid projektid ühendavad järgmised omadused:
• piirkond on kiires arengufaasis, läheduses ehitatakse metrood, lennujaama või muud riiklikku infrastruktuuri;
• korter ostetakse siis, kui platsil on veel liiv, kuid paari aastaga saab sellest prestiižne roheala;
• korteril on mere- või pargivaade (vaatega korterid võivad olla kuni 30% kallimad);
• see pole lihtsalt korter, vaid haruldane võimalus parimas arenevas piirkonnas, mida jahib maksevõimeline klientuur (minu praktikas andsid parima tootluse kahe magamistoaga korterid).
Investeeri õigesse projekti koos õige maakleriga
Kümnete projektide ja sadade tehingute analüüs näitab selget seaduspära tehingu ajastuse ja arenduse asukoha osas: kõik projektid, mis osteti õigel ajal ja õiges kohas, tõid investoritele sadu tuhandeid eurosid kasumit.
• Praegu on saadaval vaid mõned projektid, kus korterid algavad 550 000 eurost;
• Täpselt samasugused projektid mujal maksavad juba alates 1 000 000 eurost – hinnatõus on ilmne;
• Selliste korterite arv on piiratud – ja neid jääb iga kuuga aina vähemaks. Vahel loeb iga päev, mõnikord isegi tunnid.
Investorite lood reaalsete arvudega
Analüüs näitab, et investorid, kes kasutasid seda meetodit ja arvestasid kõigi detailidega, teenisid 200 000 kuni 4 000 000 eurot. Andmed pärinevad suletud allikatest, mis on kättesaadavad ainult litsentseeritud maakleritele.
Viimase kolme kuu jooksul said viis minu Eesti klienti korteri õigetes, kasvavates projektides. Üks investor teenis juba enne maja valmimist 100 000 eurot kasumit.
Tahad näha rohkem reaalseid näiteid ja saada aru, kuidas valida kõrge tootlusega objekt? Broneeri konsultatsioon.
Igor King
Kontakt Eestis: +372 5808 1020
WhatsApp: +971 58 596 1359
Instagram: @igor.king.uae
Koduleht: www.whydubai.eu
Seotud lood
Üle 18 aasta muutumatuna püsinud Tallinki Club One’i lojaalsusprogramm läbis põhjaliku uuenduskuuri. Uued sammud ja värsked ideed tulenesid nii klientide ootustest kui ka ettevõtte soovist pakkuda lojaalsetele klientidele paremaid ja õiglasemaid hüvesid.
Enimloetud
2
Euroopa Liit on maailma võimsaim majanduskeskkond, loovus tuleb Euroopast
Viimased uudised
Investorite mure: fond viiakse börsilt minema?
Kuidas miljonist saab miljard ja miljardist triljon
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Vaata võrdlustabelit!
Vaata võrdlustabelit!
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Investorite mure: fond viiakse börsilt minema?
Euroopa Liit on maailma võimsaim majanduskeskkond, loovus tuleb Euroopast
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele
