Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Pangad näevad Hispaania kinnisvarasse investeerimisel jahenemise märke, kohapeal toimetav ekspert Gerdi Arst tajub olukorda hoopis vastupidiselt – nõudlus ületab pakkumist ja hinnad jätkavad kasvamist.

Otsustades Hispaaniasse kinnisvara osta, tuleb täpselt teada, miks, milleks ja kuidas see protsess käib. Äripäeva ajakirjanikud korjasid soovitusi inimestelt, kes on selle teekonna läbi teinud ja kuulsid paljut, millest pole seni räägitud.

Tuntud kinnisvarainvestorid lahkasid investor Toomase konverentsil oma investeeringuid nii Eestis kui ka välismaal ning tõid välja iga investori kõige tähtsama töövahendi: Exceli tabel.

Kinnisvara kõrge kvaliteet, millega oleme harjunud Eestis, pole sugugi tavaline Dubais, Tais ega Hispaanias. Miinuste kõrval võib aga välismaa korter või villa pakkuda sellist elukvaliteeti, nagu elaks ühe päevaga hoopis poolteist päeva.

Vilniuse kesklinnas Püha Jaakobi kvartalit haldav ettevõte Orkelos valdymas pakub 18-kuulise tähtajaga võlakirju, mille aastaintress on 9,5%. Eesmärk on kaasata kuni 12 miljonit eurot. Võlakirju pakutakse investoritele olukorras, kus 98,9% kvartali pinnast on välja üüritud, hotelli AC Hotel by Marriott Vilnius tulemused ületavad kavandatut ning järgmisel aastal oodatakse büroopindade üüritulu edasist kasvu.