• OMX Baltic−0,18%298,32
  • OMX Riga−0,23%931,38
  • OMX Tallinn−0,24%1 970,46
  • OMX Vilnius−0,06%1 292,31
  • S&P 500−0,09%6 840,51
  • DOW 30−0,38%47 560,29
  • Nasdaq 0,13%23 576,49
  • FTSE 100−0,03%9 642,01
  • Nikkei 225−0,46%50 421,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,14
  • EUR/RUB0,00%89,79
  • OMX Baltic−0,18%298,32
  • OMX Riga−0,23%931,38
  • OMX Tallinn−0,24%1 970,46
  • OMX Vilnius−0,06%1 292,31
  • S&P 500−0,09%6 840,51
  • DOW 30−0,38%47 560,29
  • Nasdaq 0,13%23 576,49
  • FTSE 100−0,03%9 642,01
  • Nikkei 225−0,46%50 421,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,14
  • EUR/RUB0,00%89,79
  • 13.05.25, 18:16

Uutmoodi kinnisvara hindamine: arendajad kardavad katastroofi, pangad leevendavad paanikat

Riik plaanib anda pankadele vabad käed otsustada, kas minna laenuhuvilise kinnisvara kohapeale vaatama või panna hind paika statistika pealt.
Kinnisvaraettevõtja Ingvar Allekandi jutust jääb kõlama mure, et riik soodustab erapooletu hindaja eemaldamist kinnisvaratehingust. “Kui kinnisvara hindamine koondub praegu välja pakutud soodustingimustel suurpankade kätte, siis kaob protsessist erapooletu kõrvaltvaataja vaade.”
  • Kinnisvaraettevõtja Ingvar Allekandi jutust jääb kõlama mure, et riik soodustab erapooletu hindaja eemaldamist kinnisvaratehingust. “Kui kinnisvara hindamine koondub praegu välja pakutud soodustingimustel suurpankade kätte, siis kaob protsessist erapooletu kõrvaltvaataja vaade.”
  • Foto: Eiko Kink
Kinnisvaraettevõtjad näevad riigi plaanis suuri riske, pangad ja hindajad kahtlevad, kas sellest oleks laenuvõtjale mingit võitu, kuid võtavad asja rahulikumalt.
“See on mastaapne probleem, mida seal joonistatakse. Seal on selge konflikt laenuandja ja vara väärtuse määramise vahel,” hoiatas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse esimees ja juhatuse liige Ingvar Allekand aprilli alguses.
Suuremad pangad ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimees Aivar Tomson päris nii dramaatiliselt olukorda ei näe, kuid tõdevad, et kokkuvõttes ei pruugi laenuvõtja siiski nii palju võita, kui riik paistab lootvat.

Seotud lood

Uudised
  • 08.05.25, 11:02
Kodulaenude ühest pangast teise viimisel kaob ära notarikulu
Alkoholiregister kaob, töötervishoiu nõudeid vähendatakse
Valitsus otsustas vähendada kodulaenu refinantseerimisega kaasnevat bürokraatiat ning kulusid, kaotades ettevõtlusliitude ettepanekul kohustuse pangavahetusel notaris käia.
Uudised
  • 12.05.25, 17:00
Koalitsioon ajab tööandja pensioni kohta vastakat juttu, õhus veel kaks ideed
Jutuks ka kinnisvara pension
Koalitsioonikõneluste osapooltel on soov pensionisüsteemis midagi muuta, jutu all on nii teise samba kohustuslikuks muutmine, tööandja pension kui kinnisvara pension.
Uudised
  • 13.05.25, 06:00
Maksutõus pahandab kinnisvaraarendajaid: meie ettepanekuid ei arvestatud
Tõnu Toompark: “Selles äris keerlevad suured summad”
Kinnisvara arendavad firmad pole rahul, et pärast käibemaksutõusu nad ei saa pikaajalistele lepingutele jätta alles madalamat maksumäära. Eelmise maksutõusu ajal oli see võimalik.
  • PRO
Kasulik
  • 06.05.25, 10:53
Eesti ettevõtjatel on praegu hea võimalus Soomes firmasid üle osta
Kasulikku infot ekspordinõunikult
Praegu otsib suur hulk Soome pereettevõtted uusi omanikke ja see annab Eesti ettevõtetele hea võimaluse naaberriigi jõukamale turule siseneda, ütles Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse ekspordinõunik Irene Surva-Lehtonen.
  • ST
Sisuturundus
  • 05.12.25, 10:03
Club One viib Tallinki lojaalsusprogrammi senisest personaalsemale ja nutikamale tasemele
Üle 18 aasta muutumatuna püsinud Tallinki Club One’i lojaalsusprogramm läbis põhjaliku uuenduskuuri. Uued sammud ja värsked ideed tulenesid nii klientide ootustest kui ka ettevõtte soovist pakkuda lojaalsetele klientidele paremaid ja õiglasemaid hüvesid.

Liitu kirjaga

Telli uudiskiri

Hetkel kuum

Kontaktid

Liitu uudiskirjaga 1

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1

Liitu uudiskirjaga 2

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2

Podcastid

Kaubanduse Aastakongress 2024

Kaubanduse Aastakongress 2024

Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.

  • Toimumiskoht:
    T1 Tallinn Venue
Luutari üheks põhiliseks äriks on saanud kulla kokkuost ja müük, rääkis ettevõtte omanik ja juht Luule Emmar.
Saated
  • 08.12.25, 09:38
Pandimajade perenaine: kulla hinnaralli tõi hüppelise kasvu
Kiiresti laieneva firma vastu tuntakse huvi välismaalt
Äripäeva Lääne-Virumaa TOPi võitnud Kunda Sadama juhile Daimar Truijale (paremalt teine) andsid tunnustuse üle Coop Panga juht Arko Kurtmann (vasakult esimene), töötukassa juht Gert Tiivas (vasakult teine) ja Äripäeva peatoimetaja asetäitja Aivar Hundimägi.
  • PRO
TOP
  • 05.12.25, 06:00
Lääne-Viru edukaim on hädas kaikaid kodarasse loopivate naabritega
Lisatud 100 Lääne-Virumaa edukamat ettevõtet
Kangete napside kõrval on ASi Prike portfellis ka Guinnessi õlu.
Majandustulemused
  • 04.12.25, 14:50
Alkoholimüüja kasvatas käivet
Äripäeva Raplamaa TOPi võitnud ERA Valduse ASi rabameister Andres Soomre (vasakult teine). Teda õnnitlevad töötukassa juht Gert Tiivas (vasakult), Coop Panga juht Arko Kurtmann ja Äripäeva peatoimetaja asetäitja Aivar Hundimägi.
  • PRO
TOP
  • 04.12.25, 11:00
Raplamaa TOPi võitjal oli rekordaasta
Lisatud 100 Raplamaa edukamat ettevõtet
  • PRO

Eesti ettevõtete tervis

78%
13.1%
8.9%
Krediidihinnang

Ettevõtete tervis

(Hea, rahuldava ja halva krediidihinnanguga ettevõtete arv)
Toetajad
  • A.Tammel
  • Alltech
  • Baltic Agro

Kontaktid

Tagasi Äripäeva esilehele