Panorama City asukoht oli risk

Remmelkoore sõnul jätkab Pro Kapital enda projektiga Ülemiste Keskuse kõrval asuval tühermaal intensiivselt. Samas ei öelnud ta, millal kopp maasse lüüakse.

Reedel avalikustas Äripäev, et Toomas Annuse suurosalusega E.L.L. Kinnisvara lõpetab Lasnamäe ja kesklinna piirile kavandatud hiiglasliku kaubanduskeskuse Panorama City arenduse.

Järgneb intervjuu Allan Remmelkoorega.

On see hea uudis teile, et Panorama City kui üks konkurent andis alla?

Nojah, selles valguses võib seda pidada pigem positiivseks, kuigi meie projektid olid üsna erinevad ja ka erinevatele sihtrühmadele suunatud, julgen väita. Küll aga peavad need kaupmehed, kel olid Panoramaga lepingud, kindlasti mõtlema, et mida nad nüüd teevad. Kindlasti see meile mingisuguseid täiendavaid võimalusi võib anda.

Mis on Pro Kapitali projekti ja Panorama City erinevused?

Elurajooni kesksed kaubanduskeskused (Panorama City pidi kerkima Lasnamäe ja kesklinna piirile – toim) saavad toimida siiski puht selliste funktsionaalsete vajaduste rahuldamise kohana, kuhu sa saad panna toidukaupu, mingeid kodukaupu, söögikohti, teenuseid, mida tarbib selle piirkonna elanik igapäevaselt. Aga eeldada seda, et sinna hakkavad käima elanikud teistest elurajoonidest või mujalt ja teha sinna kestvus- või moekaupade pindu pole minu hinnangul taolises asukohas võimalik. Seda sa saad ikkagi pakkuda peamagistraalide ääres olevana.

Kuivõrd on muutunud meelsus kaubanduskeskuste äri suhtes, kas riskid on kasvanud?

Eks tõesti paar aastat tagasi käis kõva rusikaga rinnale prõmmimine, et kõik teevad ja tundus, et võib-olla tõesti satub kõik ühele ajale. Selles mõttes on olukord rahunenud. Ka tollal oli tegelikult seisukoht, et küllap mõni kavandatavatest projektidest siiski läheb hingusele. Ma ei usu, et turul meelsus on muutunud. Minu meelest on stabiilne olukord kaubanduses. Alati võiks olla parem, aga hea, et pole hullem. Ma arvan, et asjad lähevad kenasti.

Nii et uut kriisi ei pea Panorama projekti lõpetamise valguses kartma?

Ei, kindlasti mitte, ei-ei-ei.

Kuidas Te Ülemiste Keskuse laienemisse suhtute enda projekti külje all?

No mina arvan endiselt, et sellest piirkonnast saab tulevikus Tallinna üks aktiivsemaid kaubandus- või ärikinnisvara piirkondi üldse. Vaadates infrastruktuuri investeeringuid, mis on olemas või tulevikus kavas kuni Rail Balticuni välja, siis me ei saa selliste projektide puhul rääkida paarist-kolmest aastast, vaid peame seda vaatama ikka kümne või enama aasta perspektiivis.