Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
VIDEO: skeem "korteritega"
Loe edasi altpoolt pärast videot sündmuskohalt.
Tallinnas mitmel pool kinnisvara arendavate Maksim Sorokini ja Dmitri Perepelitsõni äri on lihtne - nad ostavad soodsa hinnaga heas asukohas mitteeluruumid, ehitavad need võimalikult kiiresti ja väikeste kuludega ümber ning müüvad korterite pähe maha. "Korterite pähe" tähendab seda, et juriidiliselt on tegemist siiski mitteeluruumi mõtteliste osadega, mille kasutamine elupinnana on ebaseaduslik. "Korterite" müügikuulutustes muidugi sellest asjaolust juttu pole.
Seaduserikkumine algab aga juba "korterite" ehitamisel. Ehitusseadus nõuab ehitise tehnosüsteemi või selle osa muutmiseks kohaliku omavalitsuse kirjalikku nõusolekut. See tähendab, et kui arendaja kavatseb muuta maja olemasolevat tehnosüsteemi nagu ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsiooni- või elektrisüsteem, peab ta enne ehitustöid hankima kohalikust omavalitsusest projekteerimistingimused, seejärel kirjaliku nõusoleku ehitusprojektile ja lõpetuseks kasutusloa. Sorokini ja Perepelitsõni tegevus käib aga vastupidi - kõigepealt ehitatakse ning alles seejärel tegeletakse ehitatu seadustamisega.
Viimati kasutasid Sorokin ja Perepelitsõn oma skeemi Tallinna kesklinnas Kunderi 24 kortermajas, kuhu rajati endisele kaupluse pinnale 16 "korterit", igaühes sansõlm, elekter, ventilatsioon. Juba lõpetatud töödeks pole aga saadud linnavalitsuse ega ühistu luba. Linnavalitsus on Sorokini ja Perepelitsõni ettevõttele VPM Property teinud ettekirjutuse.
Pikemalt neljapäevases Äripäevas!
Seotud lood
Kui Estonian Real Estate OÜ ärimudel on nii tore ja kasumlik, siis miks ei tegele suured kinnisvarafirmad samaga ning pangad ja investeerimisfondid ei paiguta sinna või sarnastesse projektidesse raha?
Lõviosa suurematest siinsetest kinnisvarabüroodest kasvatas mullu käivet ja kasumit. Eriti kiire kasvuga eristub üks ettevõte.
Ajalehtedest võib viimasel ajal leida Estonian Real Estate OÜ ja Fond Control OÜ reklaami, milles lubatakse hoiustele 15% aastaintressi. See on 10-15 korda suurem kui pankade pakutavad hoiuseprotsendid.
Äripäeva aasta parimaks olemuslooks valiti Koit Brinkmanni lugu “Keskerakonna maskott elab tasuta linnakorteris”, mis ilmus 6. novembril.
Paljud ettevõtted seisavad silmitsi sama küsimusega: kuidas korraldada nutikamalt tööetappe, mis nõuavad täpsust, järjepidevust ja aega, kuid ei kuulu ettevõtte põhitegevuse hulka? Olgu selleks toodete komplekteerimine, detailide kokkupanek, pakendamine, sorteerimine või muud käelised tööd. SA Hea Hoog aitab ettevõtetel selliseid tööetappe usaldusväärselt korraldada, ühendades praktilise tootmispartnerluse ja sotsiaalse mõju.
Enimloetud
1
4
Hispaania investor suurendas osalust
Viimased uudised
Peaaegu kõik migrandid on Ceutast tagasi pöördunud
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Ehitusel saab tööd pea 200 inimest
Hispaania investor suurendas osalust
Ehitusel saab tööd pea 200 inimest
Hispaania investor suurendas osalust
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud ettevõtte kommentaar
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud ettevõtte kommentaar
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Hispaania investor suurendas osalust
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele