Büroopinna puhul loevad kõrvalkulud üha enam

"Büroopinna üürihinna määrab ikkagi nõudluse pakkumise tasakaal ja otsused büroopinna valiku osas tehakse ettevõtte poolt arvestades mitmeid faktoreid," sõnas Colliers Internationali ärikinnisvara osakonna juht Tarmo Kalviste. "Üüürihind on kindlasti üks oluline faktor, aga ei pruugi olla alati põhiline," märkis ta.

 "Tänapäeval pööratakse lisaks üürihinnale järjest rohkem tähelepanu kõrvalkuludele," sõnas Kalviste. Kõrvalkuludeks on peale kütte, koristuse ja muu sellise ka näiteks parkimise kulu. Lisaks arvestatakse ka seda, kuidas töötajad kohale saavad, kas on olemas transport piisavalt mugaval tasemel, et seonduvalt sellega ei tekiks lisakulusid. "Üürihinda mõjutavateks komponentideks võiksime lugeda asukohta, hoone mainet, hoone kvaliteeti, parkimisvõimaluste olemasolu ja täna määrab üüritaset ka järjest rohkem üürile lisanduvate kulude suurus," loetles ta.

Ober-Hausi analüütik Rain Rätt tõdes, et kõik saab ikkagi alguse asukohast ja hinnast. "Kindlasti on vanemates büroohoonetes üürihind soodsam, kuid tänapäeval maksab ka mugavus. Kui kesklinnas on A klassi büroopindade hind 11 - 16 eurot ruutmeeter, siis vanemates hoonetes sõltuvalt seisukorrast 4 - 7 eurot ruutmeeter," võrdles analüütik.