Narvas tõuseb ärikinnisvara hind

Nagu ikka, seal, kus on head väljavaated, on ka üles kerkinud kõrged ootused. Narva linna tootmis- ja laopindade ning äripindade kõrged pakkumishinnad võivad tegelikke tehinguhindasid ületada kuni kaks korda. Hetkel jäävad lao- ja tootmispindade ostu-müügihinnad vahemikku 30-290 eurot ruutmeetri kohta. Rendihinnad ruutmeetrilt püsivad 1,8-2 euro piirimail, valdavalt on eelistatud kuni 1000 m2 pinnad ning peamised tehingud tehakse nõukogudeaegsete tootmishoonetega.

Teises Virumaa linnas Rakveres on olukord leigem, seda eriti rendipindade osas ning pigem eelistatakse tootmis- ja laopindade puhul vastavalt vajadusele ise juurde ehitada. Kõige enam on Rakveres pakkuda 100-800 m2 tootmispindu, huvi on aga Lääne-Virumaal kõige suurem 1500-2000 ruutmeetriste pindade vastu, selliseid on aga väga vähe saada ning huvilistel tuleb arvestada pika otsinguperioodiga. Tootmispindade rendihinnad jäävad Rakveres vahemikku 2-3,2 eurot.

Põigates Virumaalt Kagu- ja Edela-Eestisse tõusevad ka tootmispindade rendihinnad, aga ka nõudlus on mõnevõrra teistsugune. Tartus on nõudlus kõige suurem 150-300 m2 tootmispindade järele, uute pindade rent jääb vahemikku 4-4,5 eurot, vanematel objektidel aga 2-3 eurot. Pärnus on rõhk ja nõudlus kaasaegsete tootmispindade järele, mille suurus oleks vahemikus 300-1000m2. A ja B kategooria tootmispindade rent on suvepelinnas 3-3,5 euro piirimail, odavalt on võimalik pidada üle kahekümne aasta vanust rendipinda, millede ruutmeeter jääb vahemikku 0,3-1 euro, sellele vaatamata ei ole huvi antud objektide suhtes Pärnus just kuigi suur.

Järgnevaks kaheteistkümneks kuuks prognoositake hindade jäämist tänasega sarnasele tasemele.