Danske valmistub kinnisvarakrahhiks

"Me oleme mures Rootsi kinnisvarahindade pärast, sest seal pole teistele riikidele sarnast korrektsiooni esinenud," ütles intervjuus Bloombergile Taani suurima panga tegevjuht Eivind Kolding. "Seda asja jälgime me tähelepanelikult."

Panga koduturul saavutasid kinnisvarahinnad 2007. aastal tipu, pärast mida on hinnad tulnud veerandi jagu alla ning eksperdid näevad jätkuvat langust. Samas on naaberriigis kinnisvarahinnad jätkamas tõusu, seda vaatamata hoiatusele augustis, et mull on tekkinud.

Rootsi valitsus on samal ajal tugevalt karmistamas pankade kapitalinõuded, mis pole võrreldavad ühegi teise riigi omadega. Samas on Rootsi pankade maksejõuetuse vastu kindlustamise hind tõusnud, Nordea Banki kindlustuse hind on vähem kui kuuga tõusnud üle 6%. Sama perioodi jooksul on Danske lepingute hind kukkunud 8% võrra, selgub Bloombergi andmetest.

Ilma piiranguteta jätkavad pangad üksteise vastu konkureerimist, isegi kui sellega viiakse turg tasakaalust välja, ütles Kolding.

"Kui me ühiselt lepime kokku, et nüüd me enam rohkem ei laena, siis me võiks mulli mõjutada," ütles Danske juht. "Kuid me tegutseme konkureerivas keskkonnas. Ma ei näe, et mulli vältimine oleks meie ülesanne. Kuid meie ülesanne on, et mulli lõhkemisel ei mõjutaks see ülemäära palju panka."

Autor: Fredy-Edwin Esse, California