Q Vara müüb takerdunud arendusprojekti Riias

28. märtsil sõlmis SIA Quality Nami ostu-müügi lepingu Hollandi päritolu kinnisvarainvestoritega, kes saavad Riias Maskavase tänaval asuva 28 443 ruutmeetrise kinnistu ja Jonathani arendusprojekti omanikeks. SIA Jonathan maksab samanimelise arendusprojekti eest 11 950 000 eurot.

Tehingu lõpliku jõustumise eeldusteks on positiivne tehnilise projekti audit ja positiivne kohtuotsus kinnistu detailplaneeringu vaidluse osas, märkis Q Vara börsiteates. Kohtuasja algatas Läti seim, mis kaebas Riia linnavalitsuse Maskavase tänav 264 kinnistu detailplaneeringu kinnitamise eest konstitutsioonikohtusse.

Kohtuvaidlus kestab veel pool aastat

Q Vara teatel järgis Quality Nami detailplaneeringu taotlemisel kõiki Lätis kehtivaid seadusi ning sai seejuures kõik detailplaneeringu kehtestamiseks vajalikud kooskõlastused. Tänaseks teada oleva info ja juriidiliste hinnangute kohaselt lõpeb kohtuvaidlus poole aastaga. Peale seda vormistatakse müügitehing lõplikult.

Raha laekub müüjale osade kaupa. Esimene osa, 9 miljonit eurot, kannab ostja üle pärast tehnilise auditi valmimist ning positiivset kohtuotsust. 1,95 eurot maksab ostja kaks kuud hiljem ning viimase 1 miljoni viis päeva pärast projekti ehitusloa saamist.

Kuna kinnistu ostu-müügi tehing toimus enne lõpliku 2007. aasta majandusaasta aruande koostamise kuupäeva, tuleb vastavalt IFRS'i põhimõtetele tehingu mõju kajastada juba 2007. aasta aruandes. Seetõttu kujuneb majandusaasta aruandes 2007. aasta kahjum suuremaks märtsis avaldatud 12 kuu vahearuandes märgitust.

Samal ajal suurendab tehing oluliselt Q Vara likviidsete vahendite mahtu ja tugevdab ettevõtte bilansistruktuuri, teatas firma börsile.

Läbirääkimised kapitali kaasamiseks jätkuvad

Märtsis avaldas Q Vara, et kaasab Terminal No. 11 projekti HIH Global Invest GmbH. Toona tutvustatud kavatsuste protokoll võtab lõpliku tehingu kuju 7. aprilliks. Tehingu lõplikuks vormistamiseks kulub täiendavalt kuni kaks nädalat.

Üleeile otsustasid SIA Q Estate ja SIA Zebru osanikud, et senine juhatuse liige Sarmite Sazoncika kutsutakse ettevõtete juhatustest tagasi. Mõlema firma uueks juhatuse liikmeks valiti Q Vara nõukogu esimees Alo Lillepea.