Viisemann: Kesk- ja Ida-Euroopas tuleb näppu päästikul hoida

„Kesk- ja Ida-Euroopa on ääretult spekulatiivsed piirkonnad. Kõik, kes sinna investeerivad, peaksid hoidma näppu päästikul. Esimest majanduskasvu saavutada on lihtne. Mis pärast esimest restruktureerimist saab, on oluline. Esimesed suured kasumid on selles piirkonnas võetud. Regioon tervikuna on suhteliselt riskantne,” nentis ta.

Viisemann tõi näiteks oma Jaapani sõbra, kes kaalus mõned aastad tagasi Eestis kinnisvarasse investeerimist. Talle aga soovitati seda mitte teha, sest Eesti rahvaarv väheneb. Paari aasta piires võis tol hetkel olla hea otsus investeerida kinnisvarasse, aga pikemas perspektiivis mitte. „Rahvaarv ei ütle võib-olla otseselt midagi aktsiaturgude kohta. Aga kaugema tuleviku kohta võib öelda,” nentis ta.

Varahaldusfirma Avaron omanik Kristel Kivinurm-Priisalm märkis, et tema ei võtaks rahvastiku kahanemist nii suure šokina. „Paljud ettevõtted võidavad linnastumisest. Sellest piirkonnast on võimalik pikema investeerimise puhul teenida 15-20%,” kommenteeris ta Kesk- ja Ida-Euroopa turgude võimalusi.

Kivinurm-Priisalm leiab, et Kesk-ja Ida-Euroopat tuleb teisti vaadata kui 4-5 aastat tagasi. „Tol ajal olid varade hinnad odavad, kõik varad tootsid hästi. Makromajanduslikult vaadates kasvavad Ida-Euroopa riigid kiiresti 4-5 aastat. Samas osa riikides on kasvukiirus teistsugune, näiteks Eestis. Teine aspekt on varade hind. Kui hind on kõrge, siis hästi ei teeni. Tuleb vaadata, kuhu raha panna. Indeksi tasandil riski-tulu suhe pole positiivne. Kui investor tahab selles piirkonnas raha teha, peab vaatama, kuhu investeerida ja mitte ainult indeksi tasandil,” rääkis Kivinurm-Priisalm Viru Keskuses toimunud investeerimismessil.

Ka SEB Lux Eastern European ex-Russia fondijuht Alo Kullamaa nõustus, et valik muutub oluliseks. „Tänasel hetkel on turge, mis on mullistunud. Näiteks Sloveenia, kus aktsiate hinnatasemed on kallid. Valiku tegemine on oluline riikide ja aktsiate osas. Need turud, kus valik on suurem, näiteks Poolas ja Türgis, on alati midagi atraktiivset ostmiseks leida,” ütles ta.