- OMX Baltic0,48%319,46
- OMX Riga0,13%1 010,3
- OMX Tallinn0,02%2 252,69
- OMX Vilnius0,73%1 505,3
- S&P 5001,31%7 619,38
- DOW 300,49%52 486,49
- Nasdaq 1,6%25 466,19
- FTSE 1000,78%10 835,47
- Nikkei 2250,87%61 781,19
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- OMX Baltic0,48%319,46
- OMX Riga0,13%1 010,3
- OMX Tallinn0,02%2 252,69
- OMX Vilnius0,73%1 505,3
- S&P 5001,31%7 619,38
- DOW 300,49%52 486,49
- Nasdaq 1,6%25 466,19
- FTSE 1000,78%10 835,47
- Nikkei 2250,87%61 781,19
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uute eramute järele on suur nõudmine
Just sellises hinnavahemikus tekib nõudmine seetõttu, et reeglina saab ostja sarnase hinnaga elamu ostmiseks vajaliku pangalaenu omafinantseeringu vana elamispinna müügist ning palk võimaldab puudujääva osa katteks võtta pangalaenu. Paraku on hinnatõus uute majade pakkumist selles hinnaklassis aastatega järjest vähendanud ning praegu pakkumisi praktiliselt ei ole.
1,7?2,5 miljoni krooni eest on võimalik osta vaid uus paarismaja ja ridaelamu sektsioon või korter. Elamu hinnatõusu põhjuseks on peamiselt ehitushindade tõus ja nõudluse kasv. Lisandunud käibemaksu mõju on esialgu jäänud kardetust väiksemaks.
Vastavalt statistikaameti andmetele oli näiteks 2005. aasta esimeses kvartalis ehitustegevus 2004. aasta esimese kvartaliga võrreldes 8,4 protsenti kallim, sh eramuehitus 5,8 protsenti kallim. Enim mõjutas ehitushindade kasvu eelkõige tööjõu ja ehitusmasinate kallinemine.
Kuna eramuehitus on hetkel suuremal määral hooajaline, siis tegelikkuses on ehitusmaksumuse tõus olnud paljudel juhtudel eeltoodust kõrgem (10 protsenti ja enam).
Pakkumise vähesuse tingimustes ollakse tihti nõus usaldatava ehitaja leidmiseks tasuma ka keskmisest kõrgemat ehitushinda. Praegu ei ole enam võimalik saada eriprojektiga kivi- või väikeplokkmajale ehituspakkumist alla 10 000 krooni eest ruutmeetri kohta. Sellel lisandub veel krundi soetamise hind.
Teine hinnatõusu mootor on olnud palgatõus (palgad on tõusnud keskmiselt 8?10 protsenti aastas) ning soodsad laenutingimused, mis on tinginud nõudluse kasvu.
Elamute hinnad on tõusnud tõusnud Tallinnas keskmiselt 5?15 protsenti aastas.
Üksikute väga hea asukoha, projektlahenduse ja ehituskvaliteediga elamute hinnad on tõusnud kuni 20% aastas. Tallinna lähiümbruse uuselamurajoonide hinnatõus on olnud suurema pakkumise ning tüüplahenduste suurema osakaalu tõttu väiksem ja jäi keskmiselt 5?10% piiridesse.
Hea ehituskvaliteediga majade pakkumine algab hetkel 3 miljonist kroonist Tallinnas ja alates 1,9 miljonist kroonist Tallinna lähiümbruses. 1,7?2,5 miljoni kroonisesse hinnavahemikku suunatud nõudlust täidavad üha rohkem paarismajad ja ridaelamud.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Viimased uudised
“Vene sõjalaeva lähistel tegutsenud drooniparv tuli Venemaalt“
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Vahendas Planet42-le üle 15 miljoni euro
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Vahendas Planet42-le üle 15 miljoni euro
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
“Vene sõjalaeva lähistel tegutsenud drooniparv tuli Venemaalt“
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele