Kinnisvaraminutid tuntud arendajaga: Tallinn tuleb ehitada tihedamaks

Tallinna tuiksoonel on suur potentsiaal kujuneda heaks õpikunäiteks sellest, et linnasüda ei tähenda üksnes kontoreid, kuid seda potentsiaali ei tohi käest lasta, kirjutab kinnisvaraettevõtte Metro tegevjuht Ain Kivisaar.

Tallinnas Veerennis asuva Lutheri kvartali kinnistud ostnud Arco Vara maksab kinnistute eest suuresti enda aktsiatega ning näeb vaatamata konkurentide mõningatele kahtlustele arenduses suurt potentsiaali.

Maksuvõlgadega maadlev kinnisvaraarendaja Triple Net Capital kaalub Tallinna kesklinnas asuva Lutheri kvartali arendusprojekti müümist. Kuigi konkurendid kiidavad magusat asukohta, siis võimalikke riske arvestades ei tõtta keegi kohe pakkumist tegema.

Kui linna hoonestusetihedus ei tule järele elanike vajadustele, transpordivõimalustele ja rahastajate ootustele, siis lähevad kõik investeeringud ning planeerimiskavad luhta, tõdesid Äripäeva arhitektuuri ja arenduse konverentsi vestluspaneeli eksperdid.

Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.