Eksperdid: sogane vesi loob kinnisvarainvestorile uusi võimalusi
Täna avaldatud kinnisvarasektori ettevõtete majandustulemused suurt kriisi ei näita ‒ kuigi olukord on siiski pigem keeruline, usuvad investorid, et sogasest veest, sh võimalikest sundmüükidest, on võimalik püüda priskemat kala.
Büroopindade omanikud peavad endale tunnistama, et klientide silmis on terad sõkaldest eraldunud ning see, kes tahab hästi kliente saada, peab olema kas parimate seas või hakkama tegema seda, mida Eestis pole seni veel bürookinnisvaras tehtud – soodustusi.
Eesti kinnisvarafondide varade väärtus on kümne aasta tagusega võrreldes kuuekordistunud, aga lähiajal fondide kiiret kasvu pole oodata, analüüsib ökonomist Raol Kallas Eesti Panga blogipostituses.
Tallinna börsil noteeritud EfTEN Capital Real Estate Fund III näitas erinevalt eelmise aasta samast ajast teises kvartalis kasumit, ka poolaasta lõikes on puhaskasumi number märkimisväärselt kasvanud.
Vilniuses, Riias ja Tallinnas on viimase kahe aastakümne jooksul kerkinud uued äripiirkonnad ja kümned moodsad büroohooned. Ent kuna nende tehnilised omadused muutuvad üha sarnasemaks, kerkib esile teine küsimus: kas omanäoline arhitektuur võib luua käegakatsutavat majanduslikku väärtust?
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.